2011年國家注冊物業管理師考前模擬題庫-制度與政策

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2011年國家注冊物業管理師考前模擬題庫(附答案)

《物業管理基本制度與政策》

第一章 物業管理概述

一、單項選擇題

1.物業管理是由業主通過選聘( )的方式來實現的活動。

A.物業管理人員 B.物業管理企業

C.物業管理分包單位 D.物業管理師

2.在物業管理的特征中,( )是物業管理最主要的特點。

A.市場化 B.規范化

C.專業化 D.社會化

3.業界普遍認為,物業管理起源于19世紀60年代的( )。

A.法國 D.日本

C.美國 D.英國

4.我國物業管理是在城市房地產綜合開發和( )制度改革背景下,通過實行住房商品化制度而逐漸發展起來的。

A.物業 B.住房

C.產權 D.分配

5.在現階段無論業主或物業管理企業,市場意識與合同觀念都很薄弱,糾紛不斷,處理困難。解決這一問題的關鍵,就是通過立法,按照( )將物業管理活動推向市場,納入合同秩序中。

A.合同 B.專業化原則

C.市場原則 D.社會化原則

6.1994年,建設部頒布了( ),明確要求“住宅小區應當逐步推行社會化、專業化的管理模式,由物業管理公司統一實施專業化管理”。

A.《物業管理招投標管理辦法》

B.《全國物業管理優秀住宅小區標準》

C.《城市新建住宅小區管理辦法》 ,

D,《住宅小區管理辦法》

7.2000年,( )成立,對加強物業管理行業指導和行業自律起到了重要作用。

A.全國物業管理專家委員會 B.全國物業管理工作委員會

C.中國房地產協會 D.中國物業管理協會

8.( )是我國第一部系統規范物業管理制度的規范性文件,是推動我國全面開展物業管理活動的基石,對我國建立物業管理活動秩序產生了重大影響。

A.《城市新建住宅小區管理辦法》

B.《物業管理條例》

C.《深圳特區物業管理條例》

D.《全國物業管理優秀住宅小區標準》

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