漳州市物業管理規定有關知識問答

漳州:《漳州市物業管理規定》有關知識問答

一、市、縣(市、區)物業管理主管部門的職責?

漳州市住房和城鄉建設部門負責全市物業管理活動的監督管理工作。主要職責有:制定我市物業管理的相關規范性文件,指導、監督全市物業管理工作,負責市區范圍內住宅專項維修資金的監管工作,負責全市物業服務企業信用檔案的建立和管理工作,加強對物業服務企業服務行為監管。

各縣(市、區)住房保障與房地產管理部門負責本行政區域內物業管理活動的日常監督管理工作,主要職責有:指導業主大會的成立和業主委員會選舉的備案工作,建立物業管理投訴受理制度,及時處理物業管理矛盾糾紛。

二、街道辦事處(鄉鎮人民政府)物業管理的相關職責?

街道辦事處(鄉鎮人民政府)負責本行政區域內物業監督管理和社區建設之間的協調工作,主要職責有:負責組織、指導成立首次業主大會,并組織、指導和監督業主委員會的選舉及換屆工作,負責業主大會解散后的財產清算工作,負責對物業服務企業、業主大會和業主委員會的日常監管,負責召集物業管理聯席會議,協調解決業主大會成立、業主委員會換屆、業主委員會不依法履行職責、物業服務企業退出和交接等物業管理中的重大問題。

三、社區居(村)民委員會物業管理的相關有職責?

社區居(村)民委員會負責配合有關部門共同做好轄區內日常物業管理活動的指導、監督、檢查工作,主要職責有:負責對轄區內業主大會、業主委員會進行指導、協調和監督,負責監督業主委員會做好物業服務合同終止的物業及資料移交工作;在業主委員會產生之前,可以在街道辦事處(鄉鎮人民政府)的指導和監督下,代行業主委員會的職責,并接受全體業主監督。

四、召開首次業主大會會議有哪些程序?

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