物業管理保險基礎知識

物業管理保險基礎知識

物業管理保險基礎知識提要:物業保險:是指物業管理中有關的保險事務,物業管理中經常涉及的險種有:財產保險、公共場所責任保險和雇主責任保險等

物業管理保險基礎知識

一、物業保險的概念

物業保險:是指物業管理中有關的保險事務,物業管理中經常涉及的險種有:財產保險、公共場所責任保險和雇主責任保險等。

物業保險是一種合同行為,簽訂雙方應承擔一定的義務,并享有相應的權利。參與保險的雙方,一方為保險人,另一方為投保人或被保險人。雙方簽訂保險合同后,投保人按照合同規定,向保險人交付保險費。將來由保險人按合同規定的責任范圍,對被保險人承擔補償或給付責任。

二、物業保險的原則

物業管理過程中,訂立保險合同時,應遵循以下原則:

(一)最大誠信原則

誠信原則要求合同雙方,尤其是被保險人必須以最大的誠實、守信的態度對待雙方。如透露一切重要事實、不能作虛偽陳述等。否則,不僅難以準確計算保險標的損失,而且保險人有權解除合同或不負賠償責任。

(二)可保權益原則

要求投保財產的被保險人,必須對所投保的標的擁有可保權益。即被保險人對該財產具有某種法律承認的權利或利益關系。

(三)賠償原則

物業保險合同屬于賠償性質的合同,當被保險人的物業遭受保險責任范圍內的災害事故而受損時,保險人應按合同的規定進行賠償或給付。

(四)公平互利原則

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