注冊物業管理師精選習題--物業管理基本制度與政策

2007 年注冊物業管理師精選習題 物業管理基本制度與政策精選習題歸總

第一章 物業管理概述

一、單項選擇題:

1、物業管理是由業主通過選聘( B )的方式來實現活動。

A、物業管理人員 B、物業管理企業 C、物業管理分包單位 D、物業管理師

2、在物業管理的特征中,( A )是物業管理最主要的特點。

A、市場化 B、規范化 C、專業化 D、社會化

3、業界普遍認為,物業管理起源于19 世紀60 年代的( D )。

A、法國 B、日本 C、美國 D、英國

4、我國物業管理是在城市房地產綜合開發和( B )制度改革背景下,通過實行住房商品化制度而逐漸發展起來的。

A、物業 B、住房 C、產權 D、分配

5、在現階段無論業主或物業管理企業,市場意識與合同觀念都很薄弱,糾紛不斷,處理困難。解決這一問題的關鍵,就是通

過立法,按照( C )將物業管理活動推向市場,納入合同秩序中。

A、合同 B、專業化原則 C、市場原則 D、社會化原則

6、1994 年,建設部頒了( C ),明確要求“住宅小區應當逐步推行社會化、專業化的管理模式,由物業管理公司統一實施

專業化管理”。

A、《物業管理招投標管理辦法》 B、《全國物業管理優秀住宅小區標準》

C、《城市新建住宅小區管理辦法》 D、《住宅小區管理辦法》

7、2000 年,( D )成立,對加強物業管理行業指導和行業自律起到了重要作用。

A、全國物業管理專家委員會 B、全國物業管理工作委員會 C、中國房地產協會 D、中國物業管理協會

8、( A )是我國第一部系統規范物業管理制度的規范性文件,是推動我國全面開展物業管理活動的基石,對我國建立物業

管理活動秩序產生了重大影響。

A、《城市新建住宅小區管理辦法》 B、《物業管理條例》C、《深圳特區物業管理條例》 D、《全國物業管理優秀住宅小區標準》

9、為規范物業管理企業財務管理行為,有利于企業公平競爭,加強財務管理和經濟核算,財政部1998 年頒布了( B )。

A、《城市新建住宅小區管理辦法》 B、《物業管理企業財務管理規定》

C、《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》 D、《物業管理企業資質管理試行辦法》

10、為保障住房售后的維修管理,維護住房產權人和使用人的共同利益,建設部、財政部于1998 年11 月印發( A )。

A、《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》 B、《全國優秀管理住宅小區標準》

C、《物業管理企業財務管理規定》 D、《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》

11、為規范物業管理市場秩序,加強對物業管理企業經營活動的管理,1999 年建設部印發了( D )。

A、《全國優秀管理住宅小區標準》 B、《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》

C、《關于實行物業管理企業經理、部門經理,管理員崗位培訓合格上崗制度的通知》 D、《物業管理企

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