物業知識20題

必答題:(10題)

1、什么是業主?

業主即房屋的所有權人。具體是指在區分所有建筑物內或者在一個建筑區劃內擁有一個或者一個以上專有建筑物空間或者房屋的所有權人。

2、什么是前期物業管理?

前期物業管理是指在業主、業主大會選聘物業管理公司之前,由開發單位選聘物業服務企業,并與開發單位簽訂的前期物業管理合同而進行的管理。

3、什么是物業?

物業是指已建成并投入使用的相對集中在一定范圍內的各類房屋建筑,以及與之相配套的公用設施、設備及相關的場地。

4、物業管理區域劃分的原則是什么?

物業管理區域劃分應當充分考慮共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素,遵循規模經營、方便管理,降低管理成本,提高服務水平的原則。

5、物業公共服務費的計費標準是什么?

物業公共服務費的計費面積,以產權登記面積為準,未計入產權面積的附屬房屋等不得收取物業公共服務費。業主或者物業使用人與物業服務企業另有約定的,從其約定。

6、什么是物業管理?

物業管理是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

7、物業管理用房權屬歸誰所有?

物業管理用房屬于全體業主共有。

8、對業主、物業使用人因裝修房屋產生的垃圾如何收費?

對業主、物業使用人因裝修房屋產生的垃圾,由物業服務企業負責清運處置的,按購房面積每平方米2元收取裝修人垃圾清運費。

9、前期物業服務合同到什么時間終止?

前期物業服務合同至業主委員會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。

10、什么是物業維修資金?

物業維修資金,是指專項用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、中修和更新、改造的資金。

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