善衡教育注冊物業管理師基礎知識

注冊物業管理師基礎知識

物業管理的概念: 《物業管理條例》第二條明確規定:物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

物業管理的特征

按照社會產業部門劃分的標準,物業管理屬于第三產業。 社會化、專業化、市場化是物業管理的三個基本特征。

㈠ 社會化

理社會化有兩個基本含義:

一是物業的所有權人要到社會上去選聘物業服務企業;

二是物業服務企業要到社會上去尋找可以代管的物業。

現代化大生產的社會專業分工,則是實現物業管理社會化的必要條件。

㈡專業化

物業管理的專業化要求:有專業的人員配備;有專門的組織機構;有專門的管理工具設備;有科學、規范的管理措施與工作程序;運用現代管理科學和先進的維修養護技術實施專業化的管理。

物業管理專業化是現代化大生產專業分工的必然結果。

因此,要求物業服務企業必須具備一定的資質等級、要求物業管理從業人員必須具備一定的職業資格。

㈢市場化 市場化是物業管理最主要的特點。

在市場經濟條件下,業主有權選擇物業管理單位,物業管理單位必須靠自己良好的經營和服務才能進入和占領這個市場。 這種通過市場競爭機制和商品經營的方式所實現的商業行為就是市場化。雙向選擇和等價有償是物業管理市場化的集中體現。

注冊物業管理師報名條件

物業管理師資格經、管、工、建專業考試報名條件

10年滿8對中專, 64大專、本43,

雙學位要3和2,碩士物業滿2年,

博士學位只1年,其他專業加2年,

每年9月是通考,考試唯書是必然。

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